宁波京都房地产开发有限公司98.7%股权预公告

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标的名称	宁波京都房地产开发有限公司98.7%股权预公告
项目编号	1-100295 预挂	挂牌价格(万元)
首次登载报刊		挂牌公告期	20个工作日
挂牌起始日期	2017-10-09	挂牌期满日期	2017-11-03
标的所在地区	宁波	标的所属行业	房地产

一、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称

宁波京都房地产开发有限公司

注册地（住所）

宁波杭州湾新区大众广场金溪东路31号，众一街2、4、8号

法定代表人

沈军

成立时间

2013-01-23

注册资本（万元）

24500.000000

经济类型

国有控股

公司类型（经济性质）

有限公司

所属行业

组织机构代码

统一社会信用代码|91330201058290936C

经营规模

小型

经营范围

房地产开发经营，物业管理，房地产中介

职工人数

19人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号	前十位股东名称	持股比例
1	宁波杭州湾新区开发建设有限公司	98.7%
2	张辉	1.3%
3
4
5

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

2016 年度

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

-108.690316

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

22190.081608

748.771924

21441.309684

审计机构

浙江德威会计师事务所

以下数据出自标的企业财务报表

报表日期

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

2017-08-31

220.377358

-124.543102

报表类型

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

月报

29851.417482

7361.177701

22490.239781

资产评估
情况
（万元）

评估机构

核准（备案）机构

核准（备案）日期

评估基准日

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

负债总计（万元）

净资产（万元）

转让标的对应评估值(万元)

评估基准日审计机构

律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

管理层拟参与受让意向

二、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

宁波杭州湾新区开发建设有限公司

注册地（住所）

宁波杭州湾新区兴慈一路1号北3楼1-16室

法定代表人

郑卫

注册资本（万元）

50000.000000

经济类型

国有

公司类型（经济性质）

有限公司

所属行业

组织机构代码

统一社会信用代码|91330201567027853B

经营规模

中型

持有产(股)权比例(%)

98.700000

拟转让产(股)权比例(%)

98.700000

产权转让行为批准情况

国资监管机构

所属集团或主管部门名称

宁波杭州湾新区国资委

组织机构代码

组织机构代码|

批准单位名称

批准文件类型及文号

;

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应有充足的收购资金，具有良好的财务状况且没有不良记录，能够一次性付清产权转让价款；
2、意向受让方认可并承担京都公司原有债权债务和并承诺履行所有已签署的合同，且无条件受让宁波杭州湾新区开发建设有限公司持有标的企业的债权（截止2017年8月30日宁波杭州湾新区开发建设有限公司对标的公司持有的债权为人民币6400万元），并在股权交割完成前的两个工作日将资金一次性直接支付给宁波杭州湾新区开发建设有限公司（2017年8月30日至借款结清日前产生的利息按6.5%年利率据实结息）；
3、对2017年8月31日至产权交割日期间损益由受让方享有或承担；
4、意向受让方承诺同意京都公司履行全体职工通过的京都公司职工安置方案。

受让方资格条件

1、意向受让方须为企业法人；
2、位列中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办发布的《2015年中国房地产开发企业500强》和《2016年中国房地产开发企业500强》前10名企业或其全资子公司；
3、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详细

交纳金额（万元）

交纳方式

支票、电汇、网上银行

交纳时间

四、挂牌信息

挂牌公告

一、咨询时间：公告日起至2017年11月3日15 时前。
二、联系方式：宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心办公楼315室。

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价)

权重报价或招投标实施方案主要内容

联系方式
联系电话	0574-87187196	传真	0574-87195400
联系人	葛女士

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